Нерухомість від А до Я

Інформаційний ресурс

  • Збільшення розміру шрифта
  • Звичайний розмір шрифта
  • Зменшити розмір шрифта
Агентства нерухомості

Москва і Санкт-Петербург втрачають колишню привабливість?

Скрізь і всюди столичні і великі міста притягували до себе великі маси людей, що бажають жити і працювати в них, розвиватися і рости. У столиці можливий вибір гідного вузу і отримання в ньому освіти, наявність високооплачуваної роботи та кар'єрне зростання. Крім цього столичні розважальні центри, бурхливе культурне життя не зрівнятися з тим самим в інших містах. Провінціали Росії завжди прагнули до переїзду до Москви або Санкт-Петербург.

Проте останнім часом ланцюг сформованих факторів вплинула на подібні бажання в бік скорочення. Такі висновки можна зробити за даними всеукраїнських опитувань, які регулярно проводить соціальними службами. Падіння інтересу не говорить про катастрофічні цифрах, проте, в середньому, попит на житло і роботу в Москві з 2006 року впав на 15%, в Санкт-Петербурзі - на 13%.

Однією з найголовніших причин є постійне зростання цін на житло в цих двох мегаполісах. Знову приїжджають люди не можуть дозволити собі зняти дах над головою на тривалий термін, а оренда квартир в Санкт-Петербурзі подобово, як і в Москві, вважається одним із самих марнотратних задоволень. Крім цього, приїжджих насторожує дуже швидкий ритм життя в столицях. У провінції, навпаки, переважає розмірений ритм, чистота міст.

Соціологічні опитування дійсно підтверджують зниження попиту на життя в столицях. Населення боїться залишати знайомі і рідні міста. Особливо актуальним це стає в період виник економічної кризи. Ще один привід відмови від переїзду до Москви або Санкт-Петербург - недостатній рівень освіти і трудового досвіду. Чим більше столиця - тим вище вимоги до якості роботи. Пік даних показує до 25% відсутність бажання у жителів провінції переїжджати до столиці і великі міста.

На думку соціологів, сучасного провінційного людини лякає не тільки ритм столиці, а й боязнь залишити насиджене місце. Крім того, опубліковані дослідження однієї з московських психологічних служб свідчить про те, що більша частина москвичів подумують про те, щоб звернутися до лікарів за спеціалізованою допомогою. Деякі жителі Білокам'яної бояться замкнутих просторів, метро та громадського транспорту, а також страждають соціофобією.

 

Вартість нерухомості в Санкт-Петербурзі

Якщо брати офіційні дані вартості квартир в Санкт-Петербурзі, то вона протягом 2009 року падала, і її падіння триває. У серпні 2009 спостерігався найбільш різкий спад на вторинні квартири, він склав близько 3% - це 95 522 рубля за один квадратний метр. Вартість одного квадратного метра площі в недавно побудованих будинках становить 85 137 рублів за один квадратний метр і залишається приблизно стабільною. Така тенденція не видається дивною, адже ціни на проекти будинків не падають, та й будматеріали, що застосовуються в новобудовах, не дешевшають, тому логічним є стабільні суми на квартири в новобудовах.

Детальніше...
 

Послуги ріелтора при купівлі нерухомості

Борги перед комунальниками - це ще не найстрашніше, що можна придбати на додачу до купується квартирі. Часто в документах «забувають» вказати ще декількох власників. Цей момент проконтролює ріелтор.

Детальніше...
 

Нерухомість в Тольятті - сучасна ситуація

Світова фінансова криза скорегував роботу практично всіх підприємств, що б на них не проводилося: автомобілі, пральні машини Electrolux або інша побутова техніка, одяг або взуття. Наклав він відбиток і на ринок нерухомості.

Детальніше...
 

Ціна житлової нерухомості: тільки один фактор

Ціна на житло на вторинному ринку залежить від ... .. Версії фахівцями з різних галузей висуваються різні. Хтось валить в ту ж купу забудовників і житло, що будується, хоча ми вже втомилися повторювати, що ціни на житло, що будується встановлюються забудовниками, а не вільною конкуренцією ринку. Хтось звинувачує недоступну іпотеку, хтось - фондові індекси, хтось - ріелторів, хтось - уряд. Розуміння істинних процесів стихійного ринку вторинного житла, яке продають (!) Приватні власники, а не забудовники, за моїми спостереженнями, притаманне тільки фахівцям з нерухомості. Причому тим, хто встиг попрацювати в різні фари розвитку ринку нерухомості в своєму регіоні.

Детальніше...
 

Операції з іпотечними квартирами: чого хочуть власники

Протягом принаймні 2006 року, в загальній кількості угод із вторинним житлом за даними Мережі Агентств Нерухомості «ЕКСПЕРТ, близько 90% були угоди з використанням іпотечних кредитів. Минуло 3 роки, сталася криза, і багато іпотечні позичальники зіткнулися з проблемами, як фінансовими, так і з різними життєвими. Накопичується статистика неплатежів і прострочень. Долю прострочень завжди пов'язують з кризою, але не потрібно забувати, що наша іпотека настільки молода, що навіть і не в кризовий період статистика накопичилася б не відразу. Але фінансові прогалини - це тільки одна сторона питання. Інша тенденція, не настільки очевидна і помітна на тлі кризи - це зміни в особистому житті людей, що міняють їх цілі в житті. У результаті з'являються інші потреби в угодах з іпотечними квартирами.

Детальніше...
 


Сторінка 1 з 3