Ви мрієте про купити квартиру в Москві і купили б її хоч сьогодні, але ... ваших накопичень поки недостатньо. У вас є потрібна сума, однак ви не впевнені, що в сформованій економічній ситуації придбання житла - розумний крок. Що ж радять ріелтори агентства нерухомості Москви в першому випадку, а що у другому?
Хочу квартиру в Москві, але грошей не вистачає
Якщо ви хочете купити квартиру в Москві, але накопичених вами грошей для цього недостатньо, є сенс придивитися до підмосковному житла. За ціною воно дешевше московського, а за якістю - не поступається. На сьогоднішній день квартири в Підмосков'ї мають досить істотний мінус - їх володарям незручно добиратися до столиці (де, як відомо, працює значна частина жителів передмість). На жаль, транспортна інфраструктура Підмосков'я поки кульгає, але в той же час в наявності і позитивні тенденції. Наприклад, нещодавно від Білоруського вокзалу була запущена швидкісна лінія громадського транспорту до аеропорту Шереметьєво. У перспективі такі лінії планується ввести і на інших ділянках Підмосков'я. Тому ріелтори радять: зверніть увагу на підмосковні об'єкти нерухомості, які розташовані неподалік від ліній руху електропоїздів. Не виключено, що в осяжній перспективі там будуть пущені швидкісні приміські поїзди, що відразу ж позначиться на вартості квартир. Можливо навіть, вони піднімуться в ціні до рівня квартир в межі Москви.
"Гроші є, але чи варто поспішати з покупкою житла?"
Якщо ви хочете купити квартиру в Москві, та маєте необхідної для цього грошовою сумою, не відкладайте візит до ріелтору до кращих часів, тобто до нової хвилі кризового зниження цін на житло. По-перше, експерти з нерухомості в більшості своїй впевнені, що ціни на житло в столичному регіоні стабілізувалися і подальшого їхнього падіння в доступному для огляду майбутньому не передбачається. По-друге, навряд чи розумно тримати велику суму грошей в ролі "мертвого вантажу", не приносить доходу. Навіть якщо ви розмістили їх на банківському депозиті, то отримаєте не більше 10-12% річних, у той час як здавання в оренду купленої квартири принесе вам більш істотний, а головне, стабільний щомісячний дохід. Ну і, нарешті, якщо у вашій родині підростає спадкоємець, то розумно придбати йому квартиру на майбутнє саме зараз - у період кризового зниження цін. При цьому ріелтори радять: зупиніть вибір на житло типових серій категорії економ-класу. Такі квартири мають найвищу ступінь ліквідності - і орендарів можна знайти швидко, і в разі форс-мажору вигідно продати.
Агентство нерухомості "Ваш варіант", Москва
