Нерухомість від А до Я

Багато росіян сьогодні ще не розуміють повною мірою - навіщо потрібні агентства нерухомості, і яку функцію на ринку нерухомості вони виконують. Спробуємо розібратися. По-перше, ріелторські агентства здійснюють консалтинг нерухомості, по-друге надають юридичний супровід угод з об'єктами нерухомості і стежать за їх чистотою та юридичної грамотністю. В обов'язок співробітника агентства нерухомості входить пошук квартир для клієнтів, перевірка історії квартири. Після того, як клієнт вибрав підходящий варіант, ріелтор організовує укладання угоди та надає клієнту супровід, таким чином, будучи гарантом здійснення операції. Люди, звертаючись в агентство нерухомості при покупці або продажі квартири, чекають від ріелтора виконання цих функцій. Так як клієнт повинен довіряти своєму ріелтора, агентства нерухомості піклуються про власну добру репутацію. А її може зіпсувати навіть один недобросовісний агент, тому агентства піклується про навчання своїх працівників. Головна мета роботи ріелтора - вирішити проблему клієнта, саме на це повинні бути спрямовані всі його дії. Фінансовий ж питання має стояти для агента на другому плані. Сьогодні агентства намагаються тримати в штаті тільки таких працівників, а не тих, хто йде проти інтересів клієнта заради власної вигоди. Некомпетентні, безтактні й неосвічені співробітники не затримуються надовго в пристойних агентствах з гарною репутацією.

Сьогодні при купівлі або продажу об'єктів нерухомості, будь то квартира, комерційна нерухомість або нежитлове приміщення, агентства нерухомості беруть за свої послуги приблизно 5-6% від суми угоди, тому клієнт має право знати про те, що таку суму йому будуть надані професійні та якісні ріелторські послуги. Ріелтор повинен постійно повідомляти клієнта про виконану роботу, тримати його в курсі подій, виконувати свої обов'язки в обумовлені терміни. Також агент не має права перекручувати реальну вартість об'єкта нерухомості, щоб збільшити власний прибуток.

Якщо вам необхідно укласти угоду з нерухомістю і ви звертаєтеся в агентство, спочатку почитайте відгуки про обрану фірму. Загляньте в Інтернет, розпитайте знайомих. Не варто вести спілкування з агентом тільки по телефону. Варто відвідати офіс агентства, дізнатися, як довго воно працює на ринку нерухомості. Необхідно ближче познайомитися з агентом, придивитися до нього - як він виглядає, як спілкується з людьми. Якщо людина не вселяє вам довіри, краще вибрати іншого агента, тому що від цієї людини буде залежати доля всієї угоди.