За минулий тиждень ціни на житлову нерухомість в Уфі вторинного фонду впали майже на 2%. Потрібно відзначити, що зниження триває вже сьомий тиждень поспіль. У минулому році ціни на житло в Уфі в рейтингу великих міст Росії знаходилися в першій десятці, на сьогоднішній день Уфа в «хіт-параді» займає лише 18-е місце.
При цьому середня вартість квадратного метра квартири в Уфі вторинного фонду в залежності від району варіюється від 36 тис. руб. за кв. м в Шакше до 59 тис. - в центрі. Середня ж вартість вторинного житла по місту опустилося трохи нижче 50 тисяч за кв. м.
В Уфі так само, як і по всій Росії, відзначається зниження доступності іпотеки. Так, з десяти звернулися до послуг іпотечних брокерів лише двоє отримують іпотечний кредит. У першу чергу це пояснюється більш досконалим вивченням платоспроможності клієнта і прогнозуванням ризиків неповернення кредиту. Проте деякі банки підтримують ринок нерухомості, продовжуючи видавати іпотечні кредити. Проте іпотека в Уфі на купівлю квартири в новобудові залишилася в минулому. Це поки не відбилося на вартості квадратного метра житла в новобудовах, середня ціна тримається на тому ж рівні, що і на житло вторинного фонду - 50 тис. за кв. м, проте труднощі з отриманням кредиту будівельним організаціям можуть привести до зниження цін.
Аналітики з нерухомості відзначають, що з десяти угод лише одна є чистої покупкою або продажем, інші дев'ять - це альтернативні операції з обміну на більше або менше житло за площею.
