Світова фінансова криза скорегував роботу практично всіх підприємств, що б на них не проводилося: автомобілі, пральні машини Electrolux або інша побутова техніка, одяг або взуття. Наклав він відбиток і на ринок нерухомості.
Причому не тільки в столиці і мегаполісах, але й у порівняно невеликих містах. Яка ж ситуація на сьогоднішній день складається в Тольятті? Навесні 2009 року намітилося невелике рух після майже піврічного застою. Однак пропозиція суттєво перевищувала попит, тому на початок червня вартість житла істотно знизилася в порівнянні з тим же місяцем минулого року. На поточний момент на вторинному ринку однокімнатні квартири пропонуються за ціною вісімсот тисяч рублів.
За оцінками аналітиків цього сегменту ринку, в 2008 році влітку спостерігалося зниження вартості нерухомості в порівнянні з весною і восени. Воно становило близько десяти-п'ятнадцяти відсотків. Зараз же ця цифра наближається до сорока. Фахівці з нерухомості вважають, що вплив на ситуацію в першу чергу надає скорочення іпотечного кредитування, як і кредитування в цілому по країні. Тепер нелегко отримати позику навіть на те, щоб придбати телевізори Samsung, холодильник або іншу побутову техніку.
Через зниження вартості багато хто не поспішають виставляти свої квартири на продаж. Наприклад, в Тольятті практично не пропонується для реалізації нерухомість в центрі і Комсомольському районі. Також дотримуються будинку в зонах відпочинку - селищах Портове і Жигулівське Море.
Однак у Автозаводського району йде досить інтенсивна забудова, саме тут прагнуть обзавестися житлом співробітники АвтоВАЗу. У новобудовах відмінно продумана планування: просторі кухні і коридори, ізольовані кімнати. Ще пропонується нерухомість у мікрорайоні «Приволзький», де зводяться елітні котеджі. В інших же районах будівництво поки призупинено, добудовуються лише об'єкти, що перебувають на стадії завершення.
Ріелтерські агентства відзначають, що як і раніше досить часто проводиться обмін квартир. Городяни поліпшують свої житлові умови шляхом пропозиції вже наявних площ з доплатою в обмін на велику площу. Щоправда, підвищення тарифів на комунальні послуги призводить до того, що деякі, навпаки, готові обміняти трикімнатні квартири на малогабаритні, щоб знизити витрати на їх утримання. Фахівці агентств нерухомості ще підкреслюють, що практично не проводяться операції за житловими сертифікатами та іпотечними позиками.
