Нерухомість від А до Я

Борги перед комунальниками - це ще не найстрашніше, що можна придбати на додачу до купується квартирі. Часто в документах «забувають» вказати ще декількох власників. Цей момент проконтролює ріелтор.
Припустимо, ви накопичили необхідну суму, і вам набридло кожні рік-два міняти орендоване житло. У такому випадку логічним буде замислитися над придбанням квартири у власність. Не важливо, в якому місті Росії ви живете, якщо угоди з нерухомістю - не ваша основна професія, то розібратися в їх тонкощах буде нелегко. Можливо, ви не заощадите грошей на послуги спеціального ріелтора, але точно збережіть ваш час і нерви. Отже, чим може допомогти професіонал при купівлі нерухомості?

Прийшовши в агентство, ви гортає каталоги, де вказані проекти будинків, їх планування, розташування в районі, інфраструктура житлового масиву, вартість квадратного метра та інші деталі, що стосуються вибору нерухомості. Досвідчений фахівець допоможе підібрати варіанти, які будуть найбільш точно відповідати вашим запитам. Особливо це стосується вторинного ринку нерухомості, тому що сучасні новобудови все частіше будуються «з нуля» і враховують всі побажання майбутніх власників.

Звертаючись в перевірене агентство, яке має всі необхідні ліцензії на право діяльності, ви захищаєте себе від придбання житла з неприємним «доважком» у вигляді прописаних мешканців, які не зазначені в документах на квартиру. Ріелтори обов'язково беруть виписки з ЖЕКу, будинкової книги і паспортного столу, щоб виключити ймовірність появи несподіваних власників. Також квартира перевіряється на наявність боргів перед комунальними службами міста і телефонною компанією, адже часто господарі вважають за краще позбавлятися від нерухомості, коли сума заборгованості стає справді астрономічної.

Ріелтор вбереже вас від проблем, пов'язаних з оплатою. Адже досі трапляються шахраї, які не платять або не видають на руки покупцеві документи після оплаченої угоди. Такі випадки нерідкі в вітчизняної судової практиці, але для їх вирішення потрібен час. Платежі через агентство зазвичай проходять по безготівкової системи, а готівка надійно зберігаються в банку або іншій фінансовій установі.

Послуги ріелтора будуть до речі, якщо вам не вистачає певної суми для придбання квартири. Вам підберуть програму кредитування і виступлять в якості фінансового поручителя в банку.

У будь-якому випадку, послугами агентства нерухомості варто скористатися навіть в консультаційній формі, так як це вбереже вас від багатьох проблем, пов'язаних з купівлею нерухомості.