Ні для кого не секрет, що російський ринок нерухомості сьогодні переживає найважчі випробування за свою історію. І здавалося б, жодних передумов для поліпшення ситуації сьогодні немає і найближчим часом не передбачається. Але російський ринок неодноразово доводив, що він здатний діяти всупереч будь-якій логіці. Так відбувається і зараз. Розглянемо ситуацію, що склалася на прикладі того, як веде себе сьогодні нерухомість Тюмені.
На тлі багатьох регіонів Росії, Тюменський ринок нерухомості все-таки був відносно тихою гаванню. Нафта-це те що повністю визначає поведінку місцевої економіки. А вона, як відомо, сильно впала в ціні. Але заходи, прийняті державою для підтримки сировинної галузі дали свої плоди. Доходи населення, звичайно, знизилися і тут. Але падіння було не таким різким і глибоким як у багатьох несирьвих регіонах. Відбилося це і на ринку нерухомості.
Попит на квартири в Тюмені знизився, але не став нульовим. Відносно невелика корекція цін дозволила ринку залишатися в досить динамічному русі. А сьогоднішнє зростання цін на нафту на світових ринках і зовсім наповнює оптимізмом Тюменський бізнес. Адже саме такі регіони як Тюмень, першими відчують на собі приємні наслідки відновлення світової економіки. Зараз ріелтори відзначають різко збільшений попит на нерухомість. Активи, що подешевшали швидко знаходять свого покупця.
Але агентства нерухомості Тюмені застерігають від зайвої ейфорії. Вони відзначають, що поки немає передумов для системного відновлення ринку нерухомості. А активізацію попиту вони пояснюють реалізацією так званого відкладеного попиту. Справжнє відновлення ринку можливо тільки з початком відлиги в іпотечному кредитуванні.
