Нерухомість від А до Я

Як відомо, поточна світова криза відбилася в значній мірі і на російській нерухомості. Хоча, і останнім часом ціни показували стабільне зростання, зараз на всьому ринку спостерігається зниження, у середньому від 20 до 50%. Найбільше зниження спостерігається в секторі комерційної нерухомості, продажу землі в Підмосков'ї і продажу квартир в Москві (зокрема, в бюджетному класі). У результаті, були порушені всі сектори.
Ціни на оренду квартир, в даний момент, починаються від 15-18 тисяч рублів на місяць. Реально ж зняти квартиру, за короткий проміжок часу, можна за суму ~ 20 тисяч рублів. Квартири з євроремонтом стоять, в середньому, від 30 тисяч рублів (в таких районах як Любліно і т.п.). Приблизно така ж нижня планка і на оренду квартир у Центральному окрузі столиці (починаючи з Таганки). Квартири в Євробудинку, вкрай складно знайти, менш ніж за 50 тисяч рублів.

Продаж квартир зараз починається в районі ~ 4 мільйонів рублів. Є й пропозиції щодо новобудов з ціною менше 90-100 тисяч рублів за квадратний метр, в основному, це спостерігається у Тушино, Вихіно та інших окраїнних районах столиці. У цілому, темпи забудови значно знизилися, багато проектів були заморожені на невизначений час. Однак, і вже побудовані будинки здатні, в даний момент, задовольнити попит на купівлю квартир.

Продаж будинків виглядає набагато краще, на тлі падіння продажу землі в Підмосков'ї. Не мало з'явилося на ринку пропозицій з продажу землі з 30-50% знижкою і більше від колишньої вартості, проте, навіть на таких умовах попиту набагато менше ніж пропозицій. Найчастіше, є проблеми з інфраструктурою та комунікаціями при продажу земельних ділянок в економ-класі. З урахуванням приватних скорочень персоналу та банкрутства деяких організацій, оренда офісів в Москві показує, також, значне падіння. Власники недавно побудованих та інших офісних центрів змушені знижувати ціни в 2 і більше рази, щоб хоч якось компенсувати падіння попиту. При цьому, відчутної різниці по різних класах комерційної нерухомості не спостерігається.