Нерухомість від А до Я

АН Лоцман вважається кращим серед агентств з нерухомості. Професійні рієлтори і юристи нададуть Вам допомогу в продажі вторинних квартир, а також у їх придбанні. Бережіть свій час і гроші з нами.
Реальна ситуація: 70-річна мати моєї подруги вирішила переоформити на дочку трикімнатну квартиру. Як це правильно зробити? За порадою знайомі звернулися в агентство нерухомості «Лоцман». Ось що їм відповів фахівець:

Варіант перший: - купівля-продаж квартир.
Дочка і мати підписують договір купівлі-продажу, грошей дочка, звичайно, не платить. Плюси схеми в тому, що операція дуже проста і швидка в оформленні, відразу після укладення договору дочка стає власником житла. Головний мінус такого способу передачі квартири в тому, що власником квартири автоматично стає і чоловік доньки. Який у разі розлучення за законом може претендувати на половину квартири, купленої під час шлюбу. Якщо тільки між подружжям не укладено шлюбний договір, що регламентує їх майнові права.

Купівля-продаж квартир на увазі, що мати може не виписуватися з квартири, але, якщо дочка захоче продати нерухомість, думку матері враховуватися не буде.

Варіант другий: - оформлення спадщини.
Плюси: Дочка-спадкоємиця стає одноосібним власником квартири, чоловік ні за яких обставин не буде мати права не неї претендувати; податок на майно, отримане у спадок, зараз скасовано, а витрати на його оформлення мінімальні. Мінуси отримання квартири за заповітом: Стати власником дочка зможе тільки після смерті матері, а вступити в права спадкоємець може через півроку після відкриття спадщини.

Варіант третій: - подарувати квартиру.
У даному випадку це найбільш зручна схема. Порядок оформлення тут такий же, як і у випадку продажу квартир, дочки як найближчому родичеві не треба платити податок на отриманий у вигляді квартири дохід, а чоловік також не зможе зажадати розділу цього майна у разі розлучення.

Замислившись, який із запропонованих варіантівПродаж квартир, дарування чи заповіт, - вибрати, мої знайомі зупинилися на варіанті дарування. Уклали договір, зареєстрували його і отримали документи, що засвідчують право дочки стати власником квартири. Літня жінка спокійна: дочка володіє квартирою, з зятем відносини прекрасні, а влітку сім'я чекає на поповнення.