Нерухомість від А до Я

В даний час побудувати промислова будівля або житловий будинок стало вкрай важко для більшості організацій. Земля під забудову дорожчає, за будматеріали та за виконання роботи ціни теж високі. Але є один спосіб вирішити цю проблему, це пайову будівництво. Зазвичай продаж будинків відбувається ще на папері, тобто, коли самого будинку ще не існує, або коли закінчений лише нульовий цикл будівництва. Дане інвестування добре тому, що вартість квадратного метра обійдеться для пайовиків набагато менше, ніж коли будівля вже буде побудовано остаточно. У період кризи активізувалися різного роду аферисти, які бажають навіть з повітря зробити гроші. Не потраплю на їхню вудку. Залучаються люди, що бажають обзавестися доступними квартирами, в організовані піраміди. Насправді, вкладники не тільки не отримують обіцяне житло, а й втрачають всі свої гроші, вкладені в цей сумнівний справу. Тому, перед тим як ризикувати і тринькати свої кошти на часткове будівництво, слід уважно вивчити всі юридичні аспекти. Сам договір завжди треба підписувати тільки лише в присутності кваліфікованого юриста. Читаючи договір, зверніть особливу увагу на ті пункти, що надруковані дрібним шрифтом. Це може захистити вас від неприємних історій.

У першу чергу потрібно звернути увагу на існування ліцензії державного зразка у фірм-забудовника. У тому випадку, якщо квартири продає організація-субпідрядник, у якої немає особистих виробничих потужностей і своїх будівельників, це має насторожити вас. У деяких шахраїв є такий спосіб, вони укладають договір з будівельною фірмою для виробництва невеликих обсягів робіт. Тут же на місці майбутнього обіцяного об'єкта починає "кипіти" робота. Заливається фундамент, екскаватори знімають грунт. Одночасно в головному офісі шахраїв відбувається активний продаж повітря, благо оренда офісу зараз не проблема. Організовуються різного роду акції, наприклад, пропонують терміново викупляти квартири за дуже низькою ціною. Настає такий момент, коли всі гроші зібрані і піраміда руйнується. Сам замовник раптом, кудись зникає, у якого немає навіть ліцензії на виконання будівельних робіт. І це ще не все. Далі одні й ті ж квартири перепродаються по 3-5 разів. Після цього знайти винного стає дуже важко і довго.