Нерухомість від А до Я

Існує безліч способів здати або зняти квартиру, не вдаючись до допомоги спеціальних фірм - ріелтерів, що дозволить заощадити і час, і гроші. Розглянемо основні. 1 спосіб. Допомога знайомих і родичів.

Цей спосіб є одним з перевірених і надійних. Знайомі можуть підказати адреси людей, що здають квартири в оренду, або, навпаки, можуть порекомендувати тих, хто бажає зняти житло. Популярність цього способу заснована на надійності і мінімізації небезпеки шахрайства, до того ж часто ціна оренди в такому випадку дешевше. Але при цьому є один мінус - не завжди і не у всіх є знайомі, які мають можливість допомогти в с'емесдаче квартири.

2 спосіб. Оголошення в тематичних газетах і журналах.

Одним з популярних способів для пошуку квартири є розміщення оголошень у пресі (наприклад, газета «З рук в руки»). Такий спосіб вигідний орендарям тим, що виключено посередництво, хоча не виключена можливість того, що господар зовсім і не господар, а звичайна ріелтерська організація. Недолік цього способу - важко встежити за актуальністю оголошення.

3 спосіб. Розклеювання оголошень на стовпах і вітринах.

Старий, але не завжди виручає спосіб. «Господар» може виявитися шахрай.

4 спосіб. Пошук в мережі Інтернет.

Сучасний на сьогоднішній день спосіб. Розроблено дуже багато тематичних сайтів, що пропонують зняти або здати квартиру. Величезні бази адрес і телефонів систематизовані і оснащені пошуком, а ще це безкоштовні оголошення, що дуже зручно.

Незважаючи на те, що вищевказані способи орієнтовані на економію часу та фінансів, вони не позбавлені небезпек і ризиків. Ось вони:

1) продаж «інформації». Досить популярне шахрайство. Воно полягає в заманювання людей цікавою інформацією. На місці найчастіше виявляється зовсім інше - або такого дешевого житла немає, або ще яка-небудь прийом. Але господарі пропонують за «помірну» плату допомогти підібрати прийнятне житло, що знову є звичайним розлученням - адреси як правило неіснуючі. Щоб не потрапляти на шахраїв, необхідно володіти актуальною інформацією про ціну квартири з тими чи іншими умовами, для цього можна поцікавитися у фірм-ріелтерів або у знайомих.

2) зміна замків. Нерідко шахраї, одержавши аванс за квартиру і віддавши орендарю ключі, до поселення останнього просто-напросто змінюють замки. Щоб не опинитися в подібній ситуації, будьте пильні: укладайте договір оренди з господарем, перевіряйте документи, що засвідчують його особу. Строки та розміри оплати повинні бути чітко обумовлені в договорі. Ні в якому разі не вносите аванси до поселення. Для вашого ж спокою можете поговорити з сусідами з метою дізнатися інформацію про господаря, хоча цих відомостей теж не можна вірити на 100%.

3) ремонт в рахунок оренди. У таких випадках треба бути уважним і обговорити всі деталі ремонту, аж до примірної кошторису, письмово.

4) рахунки за послуги перевищують орендну плату. Така біда частіше виникає в тих випадках, коли квартира здається на короткі строки - годинник, добу. Уникнути неприємностей можна, обговоривши всі деталі оплати. На допомогу прийдуть лічильники та відключення можливості здійснення міжміських і міжнародних дзвінків.

5) продаж зданої в оренду квартири. Бувають випадки, коли орендарі, підроблюючи документи, продають квартиру, яку знімають. Тому господарі повинні бути пильними - не віддавати документи на квартиру, завжди бути присутнім при огляді орендарями паперів. Шахраї, спочатку розраховують продати квартиру, зазвичай у ній не живуть, тому частіше зв'язуйтеся з ними, дзвоніть, заходьте до них.