Нерухомість від А до Я

2006 рік ознаменувався диким зростанням цін на нерухомість, шаленим ажіотажем і іпотечним бумом у всьому світі. До чого це призвело - кожен з нас міг спостерігати за останні пару років. Іпотечний бум змінився кризою ліквідності в банків, а житло, хоча і сильно впало в ціні, все ще залишається недоступним для більшої частини населення в Росії. Купівельна спроможність населення впала, ринок кредитування виявився повністю заморожений. Сьогодні нам залишається лише вивчати світовий досвід і вчитися на чужих і власних помилках. Багато квартир купувалися в основному з іпотеки, яка була покликана стати тим інструментом, який би допоміг вирішити житлові проблеми населення. Але ставки за кредитами були занадто високими, так само як і ціни на житло, тому з'явилася навіть такий жарт: "Страту замінили на іпотеку". Дійсно, іпотека виявилася для багатьох справжньою кабалою. А якщо ще згадати про стан квартир, що продаються на російському ринку, то на душі стає якось зовсім кисло. Будинки не здаються в термін, а ті, що здаються, мають слабенькі комунікації, не витримують вже перші навантажень. Це і трубопровідна арматура, і електропроводка, і опалювальні прилади.

Інша справа - нерухомість за кордоном. Ціни на неї можна порівняти з нашими, але якість будівлі, і в особливості обробки, не може йти ні в яке порівняння з російськими квартирами. Ще пару років тому можна було спокійно продати свою московську хрущовку і купити на ці гроші апартаменти десь в Іспанії чи Туреччині. Причому на відміну від наших квартир там нерухомість здається повністю з обробкою "під ключ" і має всі необхідні комунікації, Інтернет, супутникову антену, а також сантехніку, меблі та побутову техніку, причому хорошої якості. У нас же, якщо і здавалися квартири з ремонтом, то всі матеріали використовувалися не в категорії "ціна-якість", а найдешевші. Плюс до всього турецькі чи іспанські апартаменти також містять у житловому комплексі свою інфраструктуру: Тенісні корти, гольф-поля, басейни, сауну або хамам, дитячі майданчики та багато іншого, про що в Росії не можна навіть мріяти. Навіть заради одного клімату варто купувати таку нерухомість, адже багато хто з цих апартаментів знаходяться поблизу моря і мають розкішний вигляд. Нерухомість завжди була основним видом інвестування вільних фінансів. Тому сьогодні, коли ціни на нерухомість трохи устаканилось, для інвесторів настав гарний час вигідно вкласти свої гроші.