Нерухомість від А до Я

Збираючись купувати будинок із залученням позикових коштів, слід не тільки правильно оцінити своє фінансове становище і здатність погашати позичку, але і намагатися не робити напередодні цього важливого кроку великих покупок.

Великими покупками можна вважати придбання нового автомобіля, дорогих меблів або побутових приладів, а також ювелірних прикрас. Такі покупки, особливо зроблені також із залученням кредиту або позикових коштів в іншому вигляді, можуть послужити причиною відмови в наданні позики.

Потенційний кредитор, оцінюючи вашу платоспроможність у ході розгляду заявки на отримання позики, уважно слідкуватиме за кредитною історією за тим, наскільки вчасно ви виплачували попередні позики, а також поставить питання щодо джерела доходів на здійснення платежів. До таких можуть бути віднесені як довідка з місця роботи, що підтверджує рівень вашої заробітної плати, так і банківські виписки з ваших рахунків - розрахункових, депозитних, ощадних, включаючи відрахування на так званий пенсійний рахунок за програмою 401К. Крім того, до джерел доходів відносяться і цінні папери, з яких ви отримуєте дивіденди.

Не рекомендується незадовго до звернення за позичкою займатися переміщенням коштів на особистих рахунках. Дані операції знайдуть відображення в банківських виписках, які ви надасте позичковим установі, і з вас можуть зажадати документи, що підтверджують легальне походження коштів, а також наявні у вас документальні свідчення фінансових операцій - квитанції про зарахування коштів на депозитний рахунок, чеки та пр. документи. Це може скласти труднощі для людей, які не звикли зберігати видані їм копії та чеки.

Хоча додаткові запити кредитної установи можуть вам не сподобатися, саме в цьому полягає суть роботи кредитодавця - тільки таким чином можна переконатися у відсутності у вашому кредитному пакеті підроблених документів або навмисно прихованої заявником інформації.

Якщо в період розгляду кредитною установою вашої заявки вам прийде думка зробити якесь велике придбання, яке може змінити картину вашого фінансового становища, або з якоюсь метою перемістити кошти з одного рахунку на інший, не робіть цих дій, Не проконсультувавшись з представником організації-кредитора.

Також в обов'язковому порядку слід сповістити кредитодавця про зміну робочого місця в період розгляду заявки.