Нерухомість від А до Я

Замислюючись про вкладення грошових коштів для їх збереження та отримання стабільного доходу, багато звертають увагу на можливість придбання нерухомості за кордоном. Квартири та вілли в популярному районі завжди затребувані і завжди ростуть в ціні, крім того, в будь-який момент власник може провести відпустку на березі моря чи в горах з сім'єю або друзями. Купівля та продаж нерухомості в Болгарії, Іспанії, Таїланді, на Гоа і в Греції, в інших країнах по всьому світу - це зовсім нескладно. Всі необхідні документи за покупця оформляє агентство нерухомості, залишається лише внести гроші і насолоджуватися відпочинком. Для бажаючих не лише відпочивати у власному будинку з видом на море, але й отримувати щомісяця дохід після придбання нерухомості за кордоном, варто звернути особливу увагу на готельні апартаменти. Це номер, студія або апартаменти в готелі, зазвичай відомої мережі, що продаються на особливих умовах.

Власник готельних апартаментів має право розпоряджатися своєю нерухомістю кілька тижнів на рік - терміни узгоджуються з адміністрацією готелю. В інший час апартаменти здаються туристам як звичайний готельний номер, дохід від оренди в певній пропорції ділиться між адміністрацією та власником номера.

Можливо, у деяких виникне асоціація з популярним у 90-х роках «тайм-шером», який у більшості випадків був шахрайством. З готельним апартаментами - зовсім інша ситуація. Покупцеві належить конкретний номер у конкретному готелі, є всі документи про право власності, можливість продажу і т.п. Єдина відмінність від звичайної квартири - то що адміністрація гарантує певний дохід і знімає з власника всі турботи про здачу апартаментів в оренду і підтримання їх у належному стані.

Готельні апартаменти - один з основних напрямків продажу нерухомості в Болгарії. Наприклад, студія на курорті Сонячний Берег, в готелі класу люкс, з усією оздобленням і меблями, обійдеться покупцеві в 35-70 тисяч євро, до того ж укладення договору про здачу в оренду не є обов'язковим - власник нерухомості може повністю розпоряджатися своїм майном. Однак не варто упускати таку можливість - шукати самостійно і клієнтів, і покоївку в місті, і переживати за збереження своїх апартаментів - навряд чи це коштує декількох відсотків від виручки. До того ж рекламна компанія готелю, його популярність і престиж залучать значно більше туристів, ніж це можливо при самостійному управлінні нерухомістю.