Нерухомість від А до Я

Власники будинків і котеджів, зазвичай здають свою нерухомість у тривалу оренду, перед новим роком найчастіше пропонують зняти своє житло на нетривалий термін. Так як ця послуга саме перед зустріччю нового року стає затребуваною. Варто відзначити, що домовласники, що не встигли здати нерухомість надовго, в цей момент можуть запропонувати зняти житло за завищеними цінами, намагаючись компенсувати собі витрати за період простою. Як же зорієнтуватися у виборі серед маси варіантів? Перш за все, треба чітко розуміти, що якраз до 31 грудня на ринку не станеться обвал цін, і нерухомість не можна буде знайти за нереально низькими цінами від орендодавців, які будуть пропонувати житло першому зустрічному. Власник, що цікавить вас нерухомості людина забезпечена і що відбувся, і здає за низькою ціною буде для нього те саме невдалої операції. Варто зайнятися пошуками дому заздалегідь.

Пропозицій взяти приватний будинок або котедж в оренду зараз предостатньо на ринку. Можна підібрати варіант через агентство, але це не зовсім вигідно, адже, заплативши, приміром, двадцять тисяч, ви мінімум половину від цієї суми фактично вручає посередникам. Можна підібрати цікавить варіант через інтернет-сайти з оголошеннями про здачу нерухомості без посередників. Ви не побачите там масу пропозицій про здачу конкретно на новий рік, тому доведеться самому зайнятися з'ясуванням подробиць. Треба буде зробити декілька, а може, й з десяток, дзвінків і відразу пропонувати варіант зняти будиночок на новорічну ніч. Як показує практика, більшості власників нерухомості така пропозиція буде цікаво. Звичайно, «прозвон» робити нелегко і довго, але реальна економія декількох тисяч рублів окупить вам ці незручності.

Відразу ж підготуйтеся до того, що обов'язковою вимогою власника при здачі буде внесення вами застави за стан будинку. Якщо котедж дуже дорогою, то ситуацію будуть контролювати охоронці власника будинку. Також можуть виникнути труднощі з проведенням традиційного феєрверку - через пожежонебезпеки заходи, орендодавці можуть не погодитися на проведення вами піротехнічного шоу.

Також треба буде окремо обумовити термін здачі. Новорічна ніч поняття для кожного розтяжне. Для когось - день, для кого-то - за Різдво включно. У зв'язку з цим треба конкретно обговорити з орендодавцем, з якого і по який день ви знімаєте житло. Якщо є можливість - обговоріть для себе переважне право продовження. Час для святкуючих людей летить швидко, і продовження оренди може виявитися вельми до речі.

Зверніть увагу і на те, запитають чи з вас плату за електроенергію та інші, так звані «комунальні» витрати. Це може стати для вас неприємною несподіванкою. Окрема тема - прибирання території і приміщення. Зрозуміло, що після бурхливих веселощів ніхто не буде прибирати за собою. Доходить навіть до того, що через залишків петард перед будинком власник нерухомості може утримати з вас заставну суму, якщо йому щось не сподобається. Обговоріть з ним це окремо, і, якщо виникне необхідність, замовте заздалегідь прибирання в спеціалізовану службу. Також обговоріть власником будинку кількість людей на святі, щоб це нікого не дивувало. Іноді навіть можна домовитися про додаткові спальних місцях і столах.

І, головне, не соромтеся торгуватися - ми не східна країна, але ринок у нас побудований за такими ж правилами. Якщо ви знімаєте житло на велику кількість діб, обов'язково вимагайте знижку. Про всі недоліки говорите відразу ж і прямо. Пропозицій про оренду достатньо в інтернеті та газетах, якщо вам не сподобається один варіант, завжди можна розглянути інший, більш придатний.