Нерухомість від А до Я

Напевно, тільки невеликий відсоток людей, що знімають квартиру подобово, знають про те, що виконання кількох простих правил знімання-здачі житла позбавлять від неприємностей як власника квартири, так і особа, що орендує її. Отже, правило перше. Квартира завжди повинна бути ідеально чистою, без сторонніх запахів і зайвих речей, хай навіть забутих або надісланих попередніми орендарями. Нехай навіть в квартирі немає євроремонту, не були використані дорогі будівельні матеріали, наприклад керамограніт або мармур, але в ній повинні бути певний порядок і затишок - це запорука того, що це житло будуть рекомендувати в майбутньому, а хороший відгук нікому не завадить.

Якщо ж квартира потребує ремонту, то краще провести його заздалегідь. Якщо ремонт не представляє великої складності, ви можете самі їм зайнятися, а матеріали придбати в найближчому будівельному магазині, де продають і гіпсокартон, і сухі будівельні суміші, та інструменти.

Зустріч з потенційним наймачем найкраще призначати в зручному йому місці, так ви виявите повагу до клієнта і заодно проведете в квартиру, дізнавшись по шляху людини, впевнившись у його порядності і чесності. Навіть здаючи квартиру на маленький термін, кілька годин або діб, раціональним кроком буде укласти договір здачі в оренду житла. Типові форми таких договорів є у всіх нотаріальних конторах, а його висновок зобов'язує обидві сторони дотримуватися пунктів, прописаних у цьому документі.

Основними положеннями договору є терміни оренди, перелік послуг, що надаються орендодавцем, підтверджується особистість і права на квартиру власника, а також паспортні дані наймача. Ці та інші зобов'язання накладають певну відповідальність на обидві сторони, що позбавить від можливих проблем у майбутньому.

Дотримання законності орендодавцем і наймачем важливо також для сусідів власника квартири. Адже нікому не потрібен шум та інші незручності, що доставляються непорядними людьми, невизнаних існуючі адміністративні правила проживання в житлових будинках. Знову ж таки, юридично оформлений або укладений при свідках договір враховує і це.

Не варто забувати і про те, що зазвичай за оренду квартири береться передоплата. Розмір її становить або 100%, або половину суми, що залишилася частина віддається при здачі квартири та ключів назад власнику або відповідального за здачу житла особі.

Всі ці та інші організаційні та правові питання найкраще вирішують спеціалізовані фірми, що займаються здачею житла. У них є своя картотека або база, на якій завжди можна знайти підходящий варіант. З цих причин найзручніше звертатися саме до таких фахівців.