Будь-який житель столиці, коли-небудь мав досвід надання своєї житлоплощі в оренду квартиронаймачам, зможе без зусиль розповісти про неприємних ситуаціях, пов'язаних з цією діяльністю. А при наданні в оренду квартири в Мінську подобово головного болю може бути набагато більше, ніж при здачі житлоплощі на тривалий термін: адже квартиранти змінюються щотижня. Безумовно, на сто відсотків захистити себе від проблем неможливо, але при дотриманні деяких пересторог можна значно зменшити їх кількість.
По-перше, вимагайте у передбачуваного квартиранта паспорт. Звичайно, не кожен має документи при собі і не кожен погодиться їх пред'явити. Але паспортні дані нададуть хоча б якусь інформацію про людину, яка збирається тимчасово використовувати Вашу власність. І в разі чого, Вам буде що показати міліції. По-друге, як би дивно це не звучало, довіряйте інтуїції. Якщо можливий орендар вселяє Вам побоювання - краще відмовити. По-третє, відразу обумовлюйте кількість проживаючих осіб в квартирі. Незважаючи на наявність певного числа спальних місць, житло можуть зняти чотири людини, а ночувати всі вісім. По-четверте, домовтеся з клієнтом про те, що житлоплощу він знімає для того, щоб там жити деякий час, а не для проведення вечірки. Чи варто говорити про те, на що може бути схожа Ваша квартира після проведення там розвеселого Дня Народження з морем спиртного і купою гостей. Зрештою, для цього існують інші місця. По-п'яте, постарайтеся завести приятельські або хоча б гарні відносини з сусідами. У цьому є необхідність по двох причин: у разі, якщо у Вашій квартирі буде відбуватися щось дивне, вони з Вами зв'яжуться, і вони зв'яжуться, в першу чергу, з Вами, а не з правоохоронними органами. По-шосте, легалізуйте свій бізнес. Податок не так надзвичайно високий, а переваги, які принесе легальний статус - незаперечні. У цьому випадку Ви зможете укласти з квартирантами договір, який хоч якось гарантує збереження майна і самої житлоплощі, і, загалом, обумовить правила користування квартирою не тільки на словах. І наостанок, у людей, що приїжджають на тимчасове, хоч і не тривалий, проживання в квартирі на добу в Мінську, можуть бути певні вимоги до знімною житлоплощі. Тому, у розмові по телефону, газетному або онлайн оголошенні не намагайтеся навіть трохи прикрасити реальні гідності квартири для того, щоб заманити клієнта. Адже Ви не знаєте наперед, які саме дрібниці можуть бути важливі квартиронаймачеві. І все може обернутися змарнованим часом не тільки передбачуваного орендаря, але і Вашим.
