Агентства нерухомості Москви відзначають, що взимку 2010 року обсяг пропозиції і попит на ринку оренди квартир у Москві виріс приблизно на 10% в порівнянні з осінню. Попит на оренду квартир в Москві збільшився приблизно на 10-12%. Збільшилося і пропозицію, причому у всіх сегментах ринку. Із загального обсягу житла, що здається внайми москвичами, 56% складають квартири економ-класу, 37% - бізнес-класу, 7% - елітні квартири. Також експерти агентства нерухомості Москви відзначають збільшення орендних ставок (у порівнянні з листопадом) на квартири економ-класу - вони подорожчали на 3,3%. Орендні ставки на житло бізнес-класу та елітне практично не змінилися.
Інші новини ринку нерухомості
Як повідомив днями заступник директора департаменту податкової політики Мінфіну РФ Сергій Разгулін, у Росії буде введено податок на нерухомість, правда станеться це не раніше 2012 року. Для введення нового податку передбачений трирічний перехідний період, який повинен бути завершений до 2015 року. Податок на нерухомість замінить податок на майно фізичних осіб і земельний податок. Поки планується обчислювати вартість нового податку на рівні 0,1% від кадастрової вартості, однак не виключено, що до 2012 року (коли буде завершена експертна оцінка нерухомості в РФ) ставка буде трохи збільшена. Також Разгулін повідомив, що на федеральному рівні не планується вводити підвищувальний коефіцієнт для платників податків, які мають декілька об'єктів нерухомості, в той час як на місцевому рівні такий коефіцієнт може бути введений.
Експерти агентства нерухомості Москви відзначають, що їх клієнтів все частіше цікавить нерухомість за кордоном. Як свідчать статистичні дані, в 2009 році кількість звернень з приводу купівлі квартир в інших країнах виросло на 32% (в порівнянні з 2008 роком). Найбільший інтерес москвичі проявляють до квартир у Болгарії та Чехії. Високий попит на квартири в Іспанії, Туреччини, США, на Кіпрі. Значна частина клієнтів купує нерухомість за кордоном з метою здачі його в оренду та отримання стабільних доходів. У цьому випадку ріелтори радять вибирати міста, в яких життя кипить круглий рік, а не тільки під час курортного сезону, інакше нерухомість буде пустувати без орендарів 7-8 місяців на рік. Щоб не залежати від "високого туристичного сезону" і мати стабільний дохід від здачі закордонних житла, доцільно вибирати столиці європейських країн і міста, які є великими економічними та університетськими центрами.
Агентство нерухомості "Ваш варіант", Москва
