Нерухомість від А до Я

Будівельна експертиза існує вже досить тривалий час, і аж ніяк не збирається зникати зі списку необхідних процедур в найближчі десятиліття. Скільки будуть зводитися промислові зони і квартали житлових будинків - саме будівельна експертиза буде декларувати якість виконаної будівельниками роботи. Тим більше важлива така експертиза зараз, коли будівельні компанії численні, а достовірну інформацію про них зібрати не так вже й легко. Зручність методу будівельної експертизи - в її своєчасності, адже вона проводиться паралельно з ведуться будівництвом. Будь-які помилки виявляються на тій стадії, коли їх ще легко виправити.
Важко передбачити, з якої причини виникне збій у роботі. Можливо, що в процесі зведення важливого будівлі ви не помітите жодних порушень, а виявлятися вони почнуть тільки після закінчення всіх робіт. Найпоширенішою причиною неякісної роботи є халатність підрядника, який бажає заощадити на всіх статтях витрат, поклавши різницю собі в кишеню. Економлять, частіше за все, на робочій силі. Замість того, щоб запросити одну або кілька професійних будівельних бригад, забудовник постарається обійтися наймом вихідців з Азії або Молдавії. Вартість їх роботи незрівнянно нижче, але і якість робіт падає відповідно. Якщо подібні факти вчасно не виявити, довгий термін служби будівлі, що зводиться стає недосяжною мрією.

Якщо ж економія досягається за рахунок будматеріалів, то звичайна самостійна перевірка вже не зможе нічого виявити - недобросовісний забудовник постарається приховати всі факти розкрадання або невідповідності заявлених і справжніх обсягів витрачених матеріалів. Тільки професіонали в області незалежної будівельної експертизи зможуть виявити всі невідповідності між реальною справою і документацією. А виявлення недоліку - це вже 50% його виправлення. Таким чином, своєчасна перевірка на професійному рівні зможе гарантувати, що головна мета - якісна робота від початку і до кінця - буде досягнута.

Окремо варто подумати про те, хто повинен проводити обстеження будівель. Нерідкі випадки, коли це завдання бере на себе забудовник. Не думайте, що такий хід позбавить вас від витрат, адже таке обстеження буде упередженим. Пам'ятайте про те, що вам потрібно будівлю, а забудовникові - гроші. Краще, якщо витрати, пов'язані з експертизою, візьмете на себе ви, як замовник, що несе згодом відповідальність за якість будівництва. Ці витрати - ніщо, в порівнянні з витратами в разі необхідності ремонту або доопрацювання будівлі.