Нерухомість від А до Я

У зв'язку із загальним зниженням цін на нерухомість, що всі фахівці очікують у зв'язку зі світовою фінансовою кризою, спостерігається і деяке падіння цін на оренду квартир. До початку зими ціни на знімні квартири впали в середньому на 5% у порівнянні з осінніми місяцями. Особливо виражене зниження цін на ринку оренди двох і трикімнатних квартир. Однокімнатні квартири, особливо в гарних районах і близько розташовані до станцій метро, знижуються в ціні дуже слабко. Це не дивно, адже попит на них, як і на страхування автотранспорту, не падає навіть у розпал кризи.

Найдешевша однокімнатна квартира в Москві чи іншому великому місті зараз може коштувати близько 20 тисяч рублів на місяць, у той час як гарна двушка цілком доступна за 35-40 тисяч. Набагато більший розкид цін спостерігається на ринку оренди багатокімнатних квартир. У силу специфіки попиту на них, вони практично не падають в ціні, і по вартості коливаються від 50 до 700 тисяч рублів на місяць.

Всім цікава подальша динаміка зміни цін на оренду квартир. Орендарі турбуються, чи варто знижувати ціни або почекати до нового року, коли ціни, ймовірно, поповзуть вгору. А наймачі вичікують ще більш вираженого падіння цін, щоб зняти довгоочікувані квадратні метри в давно прісмотренном районі.

Але прорахувати будь-що в цьому питанні з точністю, близької до точності каско калькулятора, не можна. Одні аналітики вважають, що осіннє зниження орендних цін на житло - тільки вершина айсберга. І надалі ціни впадуть більш значно, відкриваючи можливості знімання житла навіть тим громадянам, які про це і не мріяли.

Але інші налаштовані не так позитивно. Вони впевнені, що вже після новорічних свят ціни поповзуть вгору, і важливо встигнути скористатися нагодою і зняти квартиру як можна швидше.

У будь-якому випадку, якщо ви знайшли вигідну пропозицію за ціною, і квартира вас повністю влаштовує, не зволікайте і зніміть її зараз. Тільки уважніше поставтеся до складання договору. Якщо ви вносите передоплату, у договорі обов'язково вкажіть, що підвищення вартості за оплачений період часу бути не повинно, незалежно від ситуації на фінансових ринках.

Фахівці радять не вносити передоплати більш ніж на 4-6 місяців вперед, адже невідомо, що відбуватиметься з цінами далі. Єдиним гарантом вашої безпеки стає грамотно складений договір оренди. Тому при його укладенні обов'язково порадьтеся з професіоналом.