Нерухомість від А до Я

Якщо ви хочете отримувати дохід від здачі власного житла в оренду, адекватний його вартості, то в першу чергу, займіться оцінкою нерухомості. Це буде вигідно і вам, і вашим квартирантам, яким вже набридли дешеві готелі Москви, і які мріють про затишний впорядкованій житло і готові платити за нього відповідну ціну. Допомогти скласти оціночну вартість вашої квартири вам допоможуть у будь-якій агенції нерухомості, ріелтор якого приїде до вас додому в будь-який зручний для вас час. У своєму звіті він врахує всі фактори - це район розміщення житла, стан квартири та наявність ремонту, віддаленість від основних транспортних шляхів і станції метрополітену, поверховість і тип будинку. Послуги фахівця з нерухомості виявляються на платній основі, але ними не слід нехтувати - з його допомогою ви зможете оцінити ваше житло по гідності і запросити за нього адекватну орендну плату.

Квартиру слід підготувати до заселення нових мешканців. Усі цінні речі вам слід забрати з собою, залишивши тільки те майно, яким ви дозволите користуватися вашим квартирантам. Це може бути вбудована і м'які меблі, підключена побутова техніка, іноді навіть посуд і побутові речі, які не є предметами особистої гігієни. Ваше житло з меблями і всім необхідним для життя буде оцінений значно вище, ніж якщо ви будете здавати абсолютно порожню квартиру. Крім того, підвищити ціну оренди можна, зробивши хоча б невеликий косметичний ремонт. Акуратно поклеєного шпалери, гарний лінолеум на підлозі, білосніжний стеля виділять вашу квартиру з безлічі інших і дозволять здати її на більш вигідних умовах вам.

Здаючи квартиру з меблюванням і побутовою технікою, обов'язково слід складати опис майна. Навіть якщо ви здаєте квартиру вашим гарним знайомим, цим правилом не слід нехтувати, щоб зберегти дружні відносини. В опис слід включити все майно, яке залишається в орендованій квартирі - це перерахування предметів меблів і побутової техніки в усіх приміщеннях. Бажано складати опис спільно з майбутніми квартирантами, щоб відразу оглядати стан і уточнювати, наприклад, працездатність телевізора чи пральної машини, стан дивана або комплектність кухонного куточка.